前不久，仲量联行出炉2017年成都写字楼市场大数据，其中：今年第二个季度，甲级写字楼空置率大幅度下降，从去年开始，市场对优质写字楼的需求逐渐增多，可以看出成都甲级写字楼市场已经开始回暖，这也是自2012年以来成都写字楼市场得到的较好数据。

同区域下什么是写字楼核心竞争力

已成为下一轮市场竞争痛点

2017年第二季度，成都甲级写字楼市场回暖，自2012年来仲量联行首次统计到这样的物业数据，市场“供过于求”现象正逐步趋于平衡，整个写字楼市场需求回暖且出租率明显上升，尤其是甲级以上优质写字楼的市场需求大幅度提高；这应该算是市场整体优化、调整得来的良性结果：优质写字楼物业在应对市场竞争时，采取大力改善物业管理服务的方式，塑造写字楼自身的差异化，由此提升租户的办公体验感，从而达到更高的出租率。

而对于成都市中心CBD——由顺城大街、总府路、盐市口及红照壁所形成的中心写字楼格局来说，这即是成都最早发展起来的商务中心，也是成都未来写字楼市场的风向标。竞争激烈、推陈出新，开发商齐聚，让区域内市场都充满机遇和挑战。

可以想见，在极具优势的地理位置的情况下，如何能在众星云集的写字楼中脱颖而出，基础的硬条件，已经不再是吸引租户的亮点了，因此，业态配套的丰富性和物业管理的差异化成为了写字楼致胜出租率的必要条件之一。

物业差异化增加软实力

已成为高出租率的保障

在目前的市场竞争情况之下，物业差异化所带来的好处更为显而易见，当然这一软性实力的关键便是选择一个能提供更专业服务的物业管理公司。

专业的物业管理公司不仅可以使优质的服务理念从项目初期规划便开始贯穿，提供专业的物业管理服务，还能保证项目最终面对市场时的规划布局具有一定的合理性和前瞻性。在提升客户对写字楼的信心的同时，更是保证了高出租率。

而身居中心CBD的领地中心就凭借着国际专业化的物业服务团队，全球五大行之一的世邦魏理仕以及专业租赁管理团队仲量联行，双管齐下，在中心商务写字楼中脱颖而出，在众多写字楼中形成自己独特的发展风格。 选择五大行助阵领地中心占据市中心CBD鳌头

位居全球五大行之中的世邦魏理仕和仲量联行，均拥有百年历史，应对市场积累了丰富的经验，他们就市场变幻提出的一系列先进理念，备受业内外认可和推崇。

拥有前瞻性眼光的物业管理公司，对写字楼来说是如虎添翼，合理有效的解决组合方案，让写字楼软性增值是立竿见影的，那么，当顶配写字楼和专业物业管理公司在成都市中心CBD相遇，必然能成就高品质的城市地标。

雄踞天府广场的领地中心，位于西御街，以其180米东塔、150米西塔的独特双塔造型屹立于中心宝地之上。本身就已占据了中心优势的地理位置，仍尤其重视物业管理，委任物业管理公司，全球五大行之一的世邦魏理仕为领地中心提供物业管理，让客户感受管家式的办公服务体验。

同时委任投资管理公司，全球五大行之一的仲量联行，全面布局规划，为领地中心提供首席办公楼租赁服务。采用“只租不售，单一业权”的运作模式，为租户提供更为统一优质的物业管理运营服务，以高的标准，提供更贴心的管理服务。

内外兼修的领地中心

独领城市之心风骚

领地中心选择了专业的物业管理伙伴的同时，也用前瞻性的眼光打造天府广场的新兴主题商业。

四川省图书馆、四川美术馆、以及四川科技馆、成都博物馆、锦城艺术宫和在建的四川大剧院，为天府广场完善了包含科技、艺术、文化、历史等一系列的艺术整体氛围。在这样独天得厚的艺术氛围的感染下，领地中心艺术主题商业便孕育而生。

针对大众对艺术的需求，领地中心将先锋艺术融入到商业生活之中，让客户零距离感受艺术氛围，既突破了艺术被公众仰望的状态，又在购物之余增添了更多赏心悦目的乐趣。

另外，领地中心内更有西南首家希尔顿Canopy酒店入驻，完善商业配套的同时与高端国际化品牌接轨，形成更专业的商务服务体系。

领地中心，用其前瞻性的行业目光，敏锐地预见了写字楼未来物业管理的发展趋势，并针对性地与国际化物业品牌强强联手，打造差异化物业；不仅如此，在各个版块业态上也用其独到的专业规划，打造出一座独具特色的，集艺术、休闲、商务于一体的国际化高端写字楼，于城市繁华之地，独领中心商务风骚。