近些年来，伴随着消费主体的变化与百货行业的持续下行，购物中心已经日渐占据中国零售业的主导地位。而消费者在选择购物中心时也加入了更多情感元素，购物中心不再以购物为主要目的，还谋求更多心理、精神上的需要和社会交往的需求，对商业环境体验性、趣味性提出了更高要求。

　　购物中心公共空间是消费者去往商业场所的“过渡性空间”，承载着信息传播、文化渗透、互动交流等复合型功能，体现购物中心的综合价值。本研究通过对购物中心公共空间案例和数据的分析，为购物中心的规划、开发、经营、管理提供更多参考。

　　购物中心公共空间的商业价值：

　　购物中心的公共空间具备优秀的商业价值，活跃的商业活动、别出心裁的主题景观营造等，一方面为购物中心增强盈利能力;另一方面也很好地充当了客流到商流转化的过渡空间，给休憩、停留和聚会提供了适宜的环境和场所，并一定程度上增强购物中心内品牌的影响力以及客流吸引能力。

　　■ 商铺价值溢价

　　公共空间对商铺价值的提升表现在两方面，一是在建筑结构上，中庭等公共空间对商铺的进深有调节作用，使商铺更符合使用功能、整体美学等诉求，提升入驻品牌的形象展示;二是对人流的招徕，能有效激活周边商业的人气，提升品牌展示、增加商品售卖的机会。因此，公共空间周围的商铺位置，往往是最早被租赁的区域，其租金在价格上会形成10%-15% 的溢价。